не показывать

Технический надзор
за ремонтом квартир, офисов, домов
В нашей компании за все работы я отвечаю лично
У нас правильные цены и такого точно не получится
12 примеров как обманывают строители

Авторский надзор в строительстве и ремонте в Москве

Ремонтные работы в домах, квартирах – очень сложное, дорогостоящее, многоэтапное и ответственное мероприятие по моему опыту. И если вы нанимаете для этого сотрудников, их работа должна контролироваться на всех стадиях. И такой контроль лучше доверять профессионалу.

Строительный контроль, по Градостроительному кодексу РФ (ст.52), должен осуществляться заказчиком строительства или доверенным лицом. А в таких городах, как Москва, авторский надзор в строительстве – моя прямая обязанность.

кому будет полезна эта услуга ?

  • Собственникам и заказчикам ремонта своих квартир, офисов или домов
  • Для тех, кто не имеет возможности постоянно следить за ходом стройки, за сроком и качеством работ подрядчика.
  • Для тех, кто хочет получить независимую оценку выполненных работ на своем объекте

Рассчитайте стоимость моего технадзора
(у меня правильные цены)


Предварительная цена:
- руб.
Внимание! Точная стоимость может быть просчитана только после выезда мастера на объект и составления сметы. Предложение не является публичной офертой.

Что такое контроль в строительстве и для чего он нужен

Технический надзор в строительстве – это мой контроль над деятельностью сотрудников, нанятых для выполнения работ. Его могут частные аккредитованные специалисты.

Технический надзор за строительством выполняется обычно так:

  • Контроль соответствия реализуемых работ, используемых материалов и оборудования проектным планам, строительным нормативам и стандартам.
  • Проверка наличия документации, подтверждающей качество применяемых в работах конструкций, технологий и материалов. Например, это техпаспорта, сертификаты и т.д.
  • Освидетельствование и анализ строительно-монтажных операций, конструктивных составляющих, изолирующихся при последующей деятельности.
  • Обеспечение критериев, запрещающих производство других работ до оформления документов на п.3.
  • Промежуточная и итоговая проверка квартиры. В её рамках идёт приёмки, проведение анализа качества конструкций, техники и узлов.
  • Контроль наличия и правильного ведения исполнительных технических документов.
  • Контроль реализации работниками указаний и норм, которые регламентирует авторский надзор в строительстве и организации, осуществляющие надзор на государственном уровне. Эти нормы относятся к критериям качества работ и используемых конструкций, приборов, инструментов и материалов.
  • Оповещение органов по государственному надзору о любых случаях аварийного положения на строительных объектах и спектре мер по устранению аварий.

ваша выгода при сотрудничестве со мной

Мой опыт 9 лет

команда профессионалов более 9 лет на рынке ремонта помещений

Выезд бесплатно

работаем с оплатой по этапам. БЕЗ ПРЕДОПЛАТ! Гарантируем!

Экономия от 15000 руб.

сделаем визуализацию при заключении договора

Качественные строй материалы

делаем генеральную уборку после ремонта

Предоставление отчета заказчику

даем расширенную гарантию на все работы ремонта помещений

Основные направления, по которым обманывают заказчика

Контроль качества ремонта квартир необходим. Заявляю, что вести эффективную борьбу с мошенничеством, халатностью и воровством удобнее через 3 лицо. Также полезно знать пункты, по которым чаще всего заказчики остаются обманутыми и подвергаются лишним расходам.

В реализации работ по смете работники могут обманывать клиента следующими способами (популярные случаи из практики):

  • Расширение сметы, необоснованные расходы. Нередко суммы в финальной сметы значительно превышают изначальные расчёты. Также работниками смета может пополняться ненужными материалами или услугами. В итоге заказчик тратит намного больше средств.
  • Затягивание ремонта. Когда осуществление работ по графику не получается, клиент расходует больше финансов и получает результат намного позже, чем ожидал. Зачастую строители берут заказов больше, чем могут выполнить. В итоге существенно опаздывают со сдачей объекта.
  • Неудовлетворительное качество работ. В целях быстрого их выполнения или определённой экономии строители нарушают даже минимальные критерии, игнорируют нормы в применении материалов. Также хозяева такой квартиры после ремонта могут обнаружить использование материалов худшего качества. Они серьёзно отличаются от заявленных вариантов. В итоге возникает необходимость в переделке или новом ремонте.
  • Экономия на закупке материалов и объёме проводимых работ. Здесь оказание услуг идёт с целью получения дополнительной выгоды. И работники отступают от действующего проекта по указанным пунктам. В результате заказчику достаётся объект с более низким качеством.
  • Ремонт не отвечает современным критериям и нормативам. Требования к объектам постоянно варьируются. Если у объекта нет соответствия актуальным нормам, то его будет проблематично эксплуатировать.
  • Неправильное хранение стройматериалов. Это также увеличивает расходы на их приобретение.
  • Воровство материалов и замена их аналогами худшего качества. В итоге квартира приобретает приемлемый вид, но новые элементы быстро портятся и ломаются.
  • Обман на возведении фундамента. Строительство основы – важнейшая часть работ по созданию дома. Применение здесь материалов и составов слабого качества приводит к постепенному появлению грибков, усадке постройки и развитию трещин на стенах.
  • Монтаж кровли слабого качества. В итоге протекает крыша дома.
  • Сокрытие дефектов при реализации изолированных работ..

Как я работаю

делаете заявку или делаете звонок

обсуждаем ваши подозрения

объясняю чем смогу помочь

выезд на объект (оценка)

сопровождение всех работ

приемка заказчиком

оплата моих услуг

Заказать технадзор очень просто
просто позвоните
или
Закажите звонок

Что конкретно я могу вам предложить

Чтобы не было неприятных последствий, необходим контроль ремонта квартиры. Обратиться можно в нашу фирму. И мы возьмём под свою ответственность весь надзор за вашим объектом на период ремонтных или строительных работ.

Мой контроль ремонта квартиры происходит на каждой стадии процесса. Это дает эффективный результат. В рамках мер по строительному контролю я

  • Проверяю качество поступивших материалов.
  • Слежу за их правильным хранением.
  • Проверяю соблюдение нужных строительных технологий.
  • Осматриваю, принимаю и сдаю скрытые работы.
  • Делаю приёмку и сдачу законченных стадий работ.
  • Вношу замечания в ведомость работ.
  • Подписываю акты, проверяю, как ведутся исполнительные документы.
  • Слежу за производственным периодом работ
  • Фиксирую браки, использую при этом фототехнику и предоставляю рекомендации по их устранению.
  • Направляю отчётные документы клиенту.

Мой контроль качества ремонта квартир пользуется шикарным спросом. И заказчики, как правило, не скупятся на его оплату. Ведь экономия на качестве и законности ремонта не допустима.

Тех, кого не устраивают расценки в официальных организациях, обращаются к таким частникам, как я. Этот вариант тоже хорошо востребован в Москве и других крупных городах. В регионах услуга развита меньше.

Сколько стоит авторский вариант? Суммы формируется от сложности и объёма операций, а также площади квартиры или дома, вида выезда: единичного или регулярного.

Пример расчета стоимости комплексного технического надзора за ремонтом

Услуга Стоимость
Поиск подрядчика 20 000 руб.
Проверка сметы и объемов 15 000 руб.
Технический надзор 50 000 руб.
Закупка материалов или контроль закупок подрядчика 10% от стоимости (22 000 руб.)
Приемка работ, проверка актов выполненных и актов скрытых работ, объемов 15 000 руб.
Итого 122 000 руб.

Отзывы клиентов

Особенности и порядок оказания услуг

У частных персон и фирм услуги реализуются по схожему сценарию. Если вам требуется независимый технический надзор, вы можете выбрать первый вариант. В плане финансов он получится выгоднее. Такие услуги обычно предоставляют бывшие строители и инженеры высокой квалификации.

Это так называемый частный прораб. Он также принимает ответственность за постоянным контролем над процессом работ. А может проводить разовые тестирования определённых операций.

И авторский надзор в строительстве, и аналог от компании осуществляется комплексно. Он присутствует на всех этапах: от формирования сметы до приобретения материалов и реализации работ.

Таким образом, частный прораб или представитель технической организации защищают интересы клиента по всем направлениям при осуществлении работ. И клиент может сосредоточиться на своих делах и не беспокоиться о качестве результата.

И при взаимодействии с надзором квартиры после ремонта всегда имеют запланированный облик и отремонтированы заявленными материалами.

При этом стоимость подобных услуг полноценно окупается.

Сомневаетесь?

просто закажите звонок

я сам Вам позвоню
и согласуем все детали

Заказать звонок

Гарантия качественного и выгодного строительства

Москва полнится объявлениями от ремонтных бригад и компаний. И далеко не все ведут честную игру. Поэтому их деятельность нужно контролировать. Помогает в этом и независимый технический надзор

На практике следующее:

  • Строгое выполнение необходимых обязанностей.
  • Приемлемая цена.
  • Персональный подход.
  • Тотальная отчётность о выполненных работах.

Контакты
  • Зеленоград
    ул. Николая Злобина, к.129
  • Одинцово
    ул. Восточная  д. 6 
  • Химки
    ул. Рабочая, 2Ак26 
  • Долгопрудный
    Лихачёвский проезд, 12 
  • г. Московский, 3-й микрорайон, 1
  • тел. +7( 499) 390-95-97
    (многоканальный)
  • zakaz@sdom-stroy.ru
(c) 2016 все права защищены 
Сумма за выбранные работы: руб.
Сделать заказ или получить консультацию: 8 (499) 390-95-97