В течение своей трудовой деятельности осуществил немало ремонтов в квартирах. И в плане изящности и шика лучшим является дизайнерский тип.

Что такое дизайнерский ремонт, Его особенности.

Дизайнерский ремонт – такой вид ремонта, который ориентирован не создание уникального интерьера, а не шаблонного.

Его особенности:

1. Серьёзное развитие уровня жизни, комфортности и здоровья жильцов.
2. Создание уникального интерьера или помещения элитного класса.
3. Осуществление разнообразных замыслов клиентов.
4. Применение современного ПО. Благодаря ему создаётся особая визуализация в формате 3D. Она показывает клиентам результат работы ещё до старта ремонта.
5. По завершению такого ремонта клиент получается шикарнейшее жильё. Услуги опытных дизайнеров позволят реализовать максимальное число функциональных опций. Эксперт помогут оптимально задействовать всё пространство помещения.

Отличительные черты этого ремонта от обычного

У этих видов ремонта нахожу общие черты. Они отражаются в строительных стадиях. А главное отличие – это уход от стандартов. На деле дизайнерский ремонт (в дальнейшем буду писать сокращённо ДР) – это маркетинговый ход. По сути это стандартный ремонт, только с повышенным классом работы и использованием новаторских технологий и модных материалов.

Преимущества ДР заключаются в его уникальности. Специалисты, используя детали, могут оригинально выделить индивидуальность собственников квартиры. Они создаются интерьер, отличающийся единством и гармонией.

И обычный ремонт останавливается на отделочных работах.. ДР изначально анализирует весь интерьер комплексно.

Итогом ДР получается авторская работа дизайнера. И например, может быть создан такой шедевр:

Этапы ремонта по дизайн проекту

Хоть у дизайнерского ремонта получаются шикарные уникальные результаты, начальные его стадии стандартны. Это:

1. Демонтаж. Здесь обычно моя бригада подготавливает пол, стены и потолок к предстоящей отделке. Ликвидируем всё старое в помещениях: обои, краску, двери с их конструкциями, напольные покрытия, встроенные шкафы и даже стяжки. С этого нужно начинать. Далее:
2. Монтируем стены или перегородки между комнатами.
3. Прорубаем канавки и дырки для проводок и труб.
4. Разводим и монтируем все инженерные коммуникации.
5. Выравниваем поверхности, штукатурим стены.
6. Ставим двери между комнатами.
7. Проводим чистовую работу с оконными отвесами.
8. Проводим финальную декоративную отделку.
9. Монтируем розетки и выключатели, подключаем все осветительные устройства.

Работаем, основываясь на дизайн-проект (о нём немного позже).

Смета для дизайнерского ремонта

Что касается поверхностных цифр, то здесь немало вариативности. Например, в регионах в новых домах за комплексный ремонт брали минимум 2500 за кв. Максимум – 6000 руб.

Перед работами заказчик должен пронализировать рыночную стоимость материалов.

Что касается сметы на ДР, то на её формирование воздействует очень много факторов. Намного больше, чем при обычном ремонте. Здесь ещё в дело вступают дизайнеры.

Частые ошибки при ремонте по дизайн проекту

Огромное значение имеет дизайн-проект. Чтобы не ошибиться в дальнейшем, заказчик должен поручить составление это проектирование профессионалам с хорошей репутацией. И второй момент – никакой экономии. Это фундаментальный этап.

Если в чертежах есть ошибки или недостоверные сведения, будут серьёзные конструктивные сложности. Неправильно будут рассчитаны объёмы работ и их цены. На такой проект нельзя составить объективную смету.

Поэтому на стадии её составления разработчики проекта и заказчик должны обговорить все моменты и тонкости скрупулёзно.

Обычно специалисты предлагают разные версии проекта для людей с разными финансами. Эти цифры излагаю в следующей таблице:

А вот пример детальной сметы:

Работа над дизайн-проектом

Дизайн-проект имеет одну важнейшую особенность – это многослойность структуры.

Разрабатывать его необходимо, поскольку он позволяет:

1. Визуализировать все специфики задуманного интерьера и при надобности их корректировать.
2. Вычислить нужные объёмы материалов для отделки, цены работ и строительных материалов. На этой стадии обсуждаем бюджет всего задуманного ремонта.

Разработка должна идти поэтапно, а именно:

1. На объект прибывает специалист. Замеряет все параметры помещения, стен, проёмов. Делает обмерную схему. На ней и основывается будущая работа. Таким методом правильно обозначаются функциональные участки. Выделяются плюсы и минусы помещения. Задачи – минимизировать этим минусы.

Пример замеров:

2. Техническое задание (ТЗ). В беседе с заказчиком дизайнер определяет такие аспекты, как стилистику оформления, их практичность, возможную перепланировку, нужные покрытия и т.д. После утверждения ТЗ разрабатывается проект.
3. Обсуждаются основные замыслы. Заказчик получает план квартиры в перспективе. В него включаются:

   А) Практическое разделение помещений с учётом перепланировки.

   Б). Графическое отображение позиций мебели.

В схеме потолков отражаются:

- их виды,

- параметры,

- участки нахождения багетов и карнизов. 

При обсуждении полов затрагиваются:

1. Их виды по комнатам. Например – в гостиной – паркет, в коридоре – ламинат.
2. Присутствие и высота подиумов.
3. Участки стыков материалов, например, ламината и паркета. Они должны сосредотачиваться в единой плоскости.

Схемы теплых полов:

Монтаж освещения при дизайнерском ремонте

Основные светильники отражаются на схеме потолков. Они складываются в категории освещения. Их нужно привязывать к определенным выключателям. Схема сопровождается список светильников.

Схема электрического оборудования и сетей со слабым током:

В схемах стен отражена их детальная развёртка, позиции мебели, выключателей, перегородок и декоративных составляющих.

Изображение помещений в формате 3D.

Для этого применяется специальное ПО. Видя такие изображения, можно внести коррективы в проект.

4. Анализ проекта инженерами.
5. Подборка материалов для отделки. В ней участвуют и дизайнер, и заказчик.

Подготовительные работы

Чтобы здесь всё сделать правильно, нужно строго следовать по алгоритму. То есть демонтируем все световые приборы, выключатели, плиты, нагреватели. Со стен убираем старую штукатурку. В общем, делаем грязную работу.

После чего работаем с электрикой. Работаем по чёткому плану потолков, их конструкций. Понимаем, какие светильники, в каком количестве и где ставить. Знаем и о позициях бытовой аппаратуры. На основе этих данных делаем разводку для розеток и выводы световые устройства.

Если надо устроить скрытую проводку, делаем штробы. Обязательно до отделки.
Если нужно заменить оконные блоки, удаляем их и тут же ставим новые.

Черновые работы

Здесь удаляем недочёты стен и потолков. Штукатурим. Грунтуем. Шпаклюем. Доводим до идеально ровного состояния. В санузалх поверхности можно не штукатурить. Там делаем каркасную обшивку. Например, монтируем цементно-стружечные плиты.

Вопрос по полу. Здесь устраиваем тёплые полы, затем стяжку. Дальнейшее покрытие – дело хозяйское.

Инженерные коммуникации монтируем сразу все. Только смесители и санфаянс не делаем. Также поступаем с электрическими разводками. Из стен выходят кабели для люстр, розеток и выключателей.

Все элементы можем поставить, если хозяева с ними уже определились и купили их.

Ставим входные двери.

Черновые работы для других фирм:

- проведение кабелей телефона, ТВ и интернета.

- остекление лоджии.

В подготовительной и черновой деятельности возможны такие огрехи:

- сделана стяжка, забыли про тёплые полы,

- не сделаны нужные штробы до отделки,

- работа идёт не по проекту.

Этап дизайнерского ремонта

Когда настаёт эта стадии, в дело вступают дизайнеры.

Далее приведу примеры данной работы в 3 квартирах: студии, однушке и двушке.

Студия. План:

1. Ликвидация перегородки, разделяющей кухню и комнату.
2. Утёплённая лоджия преобразуется в комнату. Создаётся шумоизоляция.
3. Для оформления используются светлые тона.
4. Применение мебели с большим спектром функций.
5. Использование глянцевой мебели на кухне.
6. Использование встроенной аппаратуры.
7. Освещение комбинировано. У него несколько источников.
8. Долой лишний декор и массивные шторы.

Однушка. Замыслы.

1. Долой тёмные и очень яркие тона.
2. Предметы не перегружены.
3. Кладовка преобразуется в шкаф.
4. Разбираются ненесущие стены.

Двушка. Замыслы.

Здесь важно не утратить функциональность главных зон, сохранить комфорт и привлекательный облик. Замыслы, как с однушкой плюс следующее:

1. Наличие зеркал во весь рост.
2. Дверные и оконные проёмы увеличиваются в ширине.
3. Если у потолка тёмные тона, у стен нужные светлые оттенки и наоборот.
4. В гостиной устраивается подвесной потолок. Больше глянцевых поверхностей.
5. В спальне мягкие тона играют с контрастными цветовыми гаммами.

Какие материалы использовать ?

В квартирный дизайн-проект обычно вносят современные средства:

1. Гипсокартон. Лёгкий универсальный материал. Придаёт составляющим разнообразные формы.
2. Многоярусные потолки. Их основа – п.1. Они отлично скрывают неровные и дефектные участки, прячут пятна, проводку и развивают тепло – и звукоизоляцию.
3. Светодиодные подсветки. Используются специальные ленты: монотонные или разноцветные. Они стоят дёшево, служат долго, легко ставятся и великолепно увеличивают световые потоки.
4. Дерево с современной обработкой и дизайном. Применяются различные породы. В приоритете приглушённые тона и матовые поверхности. Ярко выраженный древесный рисунок отсутствует.
5. Камень. В последнее время получил большое распространение в городском интерьере. Особенно в стиляъ: минимализм, хай-тек, и лофт.
6. Металл. Обычно используется в деталях: фурнитуре, подсвечниках, редко в кованой мебели. Приоритет отдаётся матовым поверхностям и кованым составляющим.
7. Стекло и зеркала. От стекла нет искажения перспективы. А благодаря зеркалу варьируются визуальные параметры помещения.
8. Пластик. Его могут использовать для замены стекла. Он образует матовые поверхности.

Для пола подходят:

- дерево,

- все виды ламината: обычный, виниловый и т.д.

- паркет,

- наливные полы,

Ещё стоит учитывать покрытия стен: изящные обои или покраска, а может декоративная штукатурка. Нередко используют натяжной потолок.

Выбор и объёмы материалов зависят от проекта, пожеланий хозяев и дизайнерских замыслов.

Сравнительная таблица по материалам:

В дизайнерском ремонте может быть использовано множество материалов. У всех свои плюсы и минусы. Далее предложены сравнительные таблицы наиболее популярных материалов.

Первая. Для пола.

Потолки

Цена, из чего складывается стоимость, как сэкономить ?

Здесь сначала нужно понять, из чего вообще складывается стоимость дизайнерского ремонта. Факторы таковы:

1. Сами строительные работы + черновая отделка. 1 500 000 руб.
2. Мебель и материалы.1 кв. м. ламината например – 1000 руб., паркета – 5000 руб. Обои – 340 000. Свет – 350 000
3. Кухонный гарнитур – 400 - 500 тыс. руб.
4. Сантехника – 150 - 300 тыс. руб.
5. Плитка и керамогранит: 350 тыс.
6. Двери – 300 тыс.
7. Электрика – 200 тыс.
8. Доставка – 50 000.
9. Услуги дизайнеров. Консультация. Выезд. Замеры. 3D-картинка. В общем – примерно 10 000 руб. минимум.

Многие данные изложены в приведенных ранее в сметах.

Также следует учитывать форс-мажоры. Например дизайнерский ремонт осуществляется минимум 4-6 месяцев. За этого время могут быть изменения цен на материалы и прочее.